房贷提前还款有违约金吗 提前还款违约金怎么算
2019-02-12 17:00:21|网络整理|理财
许多朋友在大城市买房的时候都会向银行申请贷款,房子按揭付款压力虽减轻了,但细心网友发现30年房贷利息也不少,故而打算提前还款。那么房贷提前还款有违约金吗?房贷提前还款违约
许多朋友在大城市买房的时候都会向银行申请贷款,房子按揭付款压力虽减轻了,但细心网友发现30年房贷利息也不少,故而打算提前还款。那么房贷提前还款有违约金吗?房贷提前还款违约金要怎么算呢?
小编走访了多家银行后了解到,房贷提前还款是会被收取一定的违约金,不同银行收取的违约金存在差异,且同一家银行不同支行收取的违约金也不同。因此,大家打算提前还房贷时,需到借款银行咨询。
但小编还是收集了3家银行提前还款手续费收取细则,感兴趣的朋友可以看一看。
外资行房贷于1年至2年内(一次性全部)提前偿还,银行将收取本金2%(最低2万元)作为违约金,提前2年至3年,银行将1%的本金(最低10,000元)作为违约金,3年后,没有违约赔偿金;如果是部分提前还款,贷款后1年至2年内,银行将收取2的还款金额。当月的利息是违约金(最低4000元),2年后,没有违约赔偿金。
国有大行房贷不满1年提前还款,提前还款期限为正常房贷还款不到1年的,提前还款金额的3%作为违约金收取,贷款在1年至2年内偿还,提前还款金额的2%作为违约金收取,贷款偿还2年至3年,提前还款金额的1%作为违约赔偿金。
有一家国有大行比较特殊,只要还贷满1年,提前还房贷将不再收取违约金,但该行规定提前还款金额的下限为每月还款额的6倍,且还款金额必须是1万元的整数倍。
总而言之,商业银行对于房贷提前还款收取违约金仅是前3年内提前还款的,若你提前还款期限超过3年,所谓的违约金将被取消或是逐渐减少。
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