贷款的房子如何卖掉 还可以过户吗?
2020-08-29 22:00:07|网络整理|理财
银行按揭的房子如果想转手该怎么处理?最近常常有网友问到贷款的房子如何卖掉?这个问题估计很多人都想知道,由于背负着贷款,所以这类型的房子需要过户,那么具体如何操作呢?下面我们
银行按揭的房子如果想转手该怎么处理?最近常常有网友问到贷款的房子如何卖掉?这个问题估计很多人都想知道,由于背负着贷款,所以这类型的房子需要过户,那么具体如何操作呢?下面我们一起来了解一下。
如今,每个购买房屋的人都选择通过贷款购买房屋,但基本贷款期限为20至30年,贷款周期过长,但实际上,不可避免的是财务困难或其他变化需要二手房出售。那房子的贷款呢?
一种是向银行申请提前还款。如果您以等额本金和利息的形式申请贷款,那么您可以选择提前还款以免除部分利息。当一次性偿还房屋贷款时,将不再列出房屋所有权证。
另一种是进行抵押转让。顾名思义,抵押转移就是将房屋的抵押贷款转移给买方的名称,买方将承担房屋的贷款。但是同时,这种情况需要银行的批准和相关程序。房子的信誉和还款能力也是银行同意贷款转让的标准。
房子在按揭中可以办理过户手续,方法如下:
1、买卖双方签订贷款合同,并约定谁来还款,税费缴纳方(一般卖方的贷款由买方的首付来还);2、买卖双方到银行签订贷款合同;3、银行贷款审核通过后办理结清贷款;4、结清贷款后在注销他权;5、注销他权后办理过户手续;6、过户手续办理完毕后把产权证交到银行;7、银行放款;8、银行放款后交易就结束了,买方按时还款就可以了。
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