房贷利率变更是什么 固定与浮动有必要转换吗?
2020-10-04 20:00:04|网络整理|理财
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贷款买房的朋友都知道,房贷利率有两种计算方式,一种是固定利率,一种是浮动利率,不过现在有一次机会可以转换利率,那么房贷利率变更是什么呢?房贷利率有必要转换吗?两种不同的计算方
贷款买房的朋友都知道,房贷利率有两种计算方式,一种是固定利率,一种是浮动利率,不过现在有一次机会可以转换利率,那么房贷利率变更是什么呢?房贷利率有必要转换吗?两种不同的计算方式利率会相差多少?下面我们一起来详细了解一下。
过去我们买房,都是以政策利率作为基准,政策利率由国家确定,通常每隔几年调整一次。当前政策性贷款的基准利率为4.9%,自2015年以来没有改变。然而,这几年,不仅国内国际经济风云变幻,就连楼市也早已非当初可比,5年不变的政策基准利率,明显不能适应形势发展。于是,LPR利率横空出世。
其次,可以从2020年3月1日起进行转换,并且只有一次机会。中国人民银行要求,自2020年3月1日起,金融机构应与现有浮息贷款客户协商定价基准转换条件,并转换原合同约定的利率定价方法,以LPR作为定价基准。并且在合同的剩余时间内固定附加点的价值,也可以将其转换为固定利率。但是,无论是升息还是折价,基准利率高低,贷款期限是20年或30年,建议尽可能选择LPR。
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