首套房贷利率下降 未来还会继续下调吗?
2019-02-21 12:00:29|网络整理|理财
对于贷款买房的朋友来说,房贷利率关系到你要还贷的利息,房贷利率越高就代表着你要还的利息越高,近日,楼市迎来了一个好消息,全国首套房贷利率下降连续两个月回落,那么此时是刚需族
对于贷款买房的朋友来说,房贷利率关系到你要还贷的利息,房贷利率越高就代表着你要还的利息越高,近日,楼市迎来了一个好消息,全国首套房贷利率下降连续两个月回落,那么此时是刚需族入手的好时机吗?
房贷利率,是指用房产在银行办理的贷款,该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的,各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。如今房贷利率下降就说明购房成本降低了,对于准备买房的小伙伴来说,这是一个好的信号。那么在未来,房贷利率还有继续下调的空间吗?
据悉,2019年1月份全国首套房贷款平均利率为5.66%,相当于基准利率的1.155倍,环比上月下降0.35%,为连续两个月回落;同比去年1月份首套房贷款平均利率5.43%,上升4.24%。从城市上看,1月份共有7个城市利率出现下降,较上月17个城市有所减少。
“7个城市中,北京和武汉连续两个月出现下降,原因在于北京对于政策以及市场的敏感度高,一般会较早引发市场变动;武汉由于前期利率处于较高位置,利率回调需要一定缓冲时间。”融360大数据研究院李唯一表示,首套房贷款利率持续下行,对刚需购房者来说无疑是好消息。
目前,从各地区政策新动向来看,建设住房租赁市场的脚步已经加快。李唯一表示,未来房屋居住权将不再只能通过购买获取,住房租赁市场的加速发展将对房产交易市场格局产生较大冲击,炒房行为得到有效遏制,房价以及租金也将会趋于市场合理水平,刚需利好将会得到更多呈现。
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