抵押与质押的区别 抵押的房子能卖吗?
2019-02-28 18:00:17|网络整理|理财
在中国,不动产的金融属性是非常强的,尤其是房产还有车子等大件资产,往往可以抵押给银行获得贷款,利用贷款去做更多的事情。那抵押与质押的区别是什么?抵押的房子能买吗?一起来看看
在中国,不动产的金融属性是非常强的,尤其是房产还有车子等大件资产,往往可以抵押给银行获得贷款,利用贷款去做更多的事情。那抵押与质押的区别是什么?抵押的房子能买吗?一起来看看吧。
抵押与质押的区别
质押物和抵押物的根本区别在于是否转移担保财产的占有。
抵押不转移对抵押物的占管形态,仍由抵押人负责抵押物的保管;质押改变了质押物的占管形态,由质权人负责对质押物进行保管。一般来说,抵押物毁损或价值减少,由抵押人承担责任,质押物毁损或价值减少由质押权人承担责任。
债权人对抵押物不具有直接处置权,需要与抵押人协商或通过起诉由法院判决后完成抵押物的处置;对质押物的处置不需要经过协商或法院判决,超过合同规定的时间质权人就可以处置。质押贷款与抵押贷款,道理是一样的。
抵押的房子能卖吗?
1、对卖方而言,房屋办理抵押贷款后,所有权仍属原本所有人,房屋所有者有权出售。不过,房产买卖需抵押权人的同意。如没经抵押权人的同意,抵押房产买卖合同无效,造成的损失,需抵押人赔付。
2、对买方而言,如不介意房屋已抵押时,也可买已抵押房产。购买已抵押房产,可通过三种方式。(1)贷款在还款期未到之际即先行偿还解除抵押。(2)办理转按揭。(3)买房替原业主提前还贷。
在买房或者卖房时非常容易遇到这类问题,尤其是现在中国的房地产金融属性这么强,房子一买一卖能产生的收益是巨大的。所以关于抵押的房子能否交易等相关问题一定要弄清楚。
本文标题:抵押与质押的区别 抵押的房子能卖吗?
本文链接:http://www.aateda.com/licai/17290.html
免责声明:文章不代表泰达网立场,不构成任何投资建议,谨防风险。
版权声明:本文内容均来源于互联网,如有侵犯您的权益请通知我们 ,本站将第一时间删除内容。
相关阅读
-
富时a50是些什么股票 最新指数成分股名单一览
2020-12-05| 161 -
朗新发债什么时候上市 新债申购代码:370682
2020-12-05| 153 -
近期龙头股热点股有哪些 这两只个股登上龙虎榜
2020-12-05| 142 -
这则震撼的消息传来 金融股又有大利好
2020-12-05| 126 -
1000新债中签能赚多少 投资者如何提高中签率?
2020-12-05| 169 -
中芯国际是哪国的 公司最新股价是多少?
2020-12-05| 134 -
消费股票有哪些龙头股 这些上市公司关注度较高
2020-12-05| 166 -
最“差”基金:东吴行业轮动十年仍亏 曾为明星基金规模达到31亿
2020-12-05| 160 -
止盈止损什么意思 常见的方法有哪些
2020-12-04| 147 -
期货投资策略 相关的知识很少人会知道
2020-12-04| 130