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中国炒房团不见了 是被打击还是钱袋子缩水了?

全文导读

澳大利亚的海滨豪宅一直是众人出国置业的首选,导致悉尼的房价在5年内涨了75%,但却在2018年出现房价下跌,就连奶茶妹妹也将自己购置的婚房给卖了。澳大利亚GDP显示,中国炒房团不

澳大利亚的海滨豪宅一直是众人出国置业的首选,导致悉尼的房价在5年内涨了75%,但却在2018年出现房价下跌,就连奶茶妹妹也将自己购置的婚房给卖了。澳大利亚GDP显示,中国炒房团不见了之后导致其人均GDP出现负增长。

为什么中国的炒房团会不见了?中国炒房团去哪了?

CoreLogic的数据,悉尼去年12月的房价环比下降1.8%,墨尔本等其他8个主要城市平均下降1.3%,创出“1983年以来的最大降幅”。

这和中国买家大举撤出澳大利亚市场有关,据彭博环球财经,在悉尼房地产经纪人AdamWong开展业务的核心市场——悉尼港湾大桥以北、华人居民占三分之一的郊区Chatswood,他的销售额开始下降,最少时只有巅峰时的一半。这在澳大利亚政府最近公布的数据中也有体现:澳大利亚房屋购买量大幅下滑,同时中国人不再是当地最大的海外购房者。

澳大利亚从1991年到2018年,经济就一直处在增长的状态,是发达国家最长的增长期之一,但中国炒房团不见了的结果是连续27年增长的经济神话终结。随着中国买家逐渐离场,悉尼房价也无法维持此前的繁荣。Wong估计,中国人离场可能给Chatswood房价贡献了大约四分之一的跌幅。

那么中国炒房团去哪了?

1、国内炒房被严打,房价缩水,中国炒房团只能撤离海外市场,补救国内市场;

2、澳大利楼市接近饱和,没有炒房盈利空间;

3、中国炒房团面临房贷短供危机,钱袋子扁扁;

4、有更好的投资项目。

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