坚持房住不炒 2019两会楼市政策最新消息
2019-03-13 15:00:19|网络整理|理财
目前,全国人大二次会议正在北京召开之中,相关的话题自然少不了房价。住建部部长王蒙徽提到,未来楼市调整方向,将坚持房住不炒政策理念,维护房地产市场的稳健发展,下文就来带大家了
目前,全国人大二次会议正在北京召开之中,相关的话题自然少不了房价。住建部部长王蒙徽提到,未来楼市调整方向,将坚持房住不炒政策理念,维护房地产市场的稳健发展,下文就来带大家了解一下。
住建部部长:坚持房住不炒
针对人们关心的房价问题,今年的政府工作报告未涉及“房住不炒”等字样,这是否意味着房地产宏观调控政策有所转向?今天,在十三届全国人大二次会议第四场“部长通道”上,住房和城乡建设部部长王蒙徽表示,坚持“房住不炒”的定位没有变。
住建部部长王蒙徽表示,今年将做到五个坚持:1、坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”的定位;2、坚持住房市场和保障体系;3、坚持落实城市主体责任;4、坚持调结构转方式,大力培育发展租赁市场;5、保持政策的连续性和稳定性,防止大起大落。
王蒙徽表示,房地产市场总体保持平稳运行,市场预期也发生了积极的变化。2019年,住建部将稳妥地实施房地产市场平稳健康发展长效机制,继续坚持“房子是用来住的,不是用来炒的。”
维护房地产市场稳健发展
我国房地产行业经过近20年的高速发展,已进入换挡期。房地产问题根源在于房地产发展机制的扭曲与失衡。中央经济工作会议提出,要促进房地产市场稳健发展,既要抑制价格泡沫,又要防止大起大落。
2018年,全国房地产销售面积累计同比增长较前两年继续放缓。随着城市化推进和存量房时代逐步来临,以“开发交易”环节收入为主的土地财政将难以为继,叠加减税降费,地方财政压力进一步凸显。
比起“一刀切”,未来房地产市场更需要精准调控,因城施策将赋予地方对房产调控的权限。之前“应急性”的楼市调控措施会在“一城一策”的指导思想之下做出调整,但楼市调控的定力和决心不会改变,更不意味着楼市调控会松绑。
楼市分化、经济承压、改革阻力等因素的交织,将“房地产发展的长效机制”一天天推向前台。相比传统行政调控,房地产市场的稳定将更加依赖以立法和制度约束为代表的长效机制。被寄予厚望的长效机制既要支持政府、企业、机构与老百姓按需合理购房与租赁;也要约束他们肆意投机,扰乱房地产市场秩序。这将是一系列政策的组合,将与经济结构的调整紧密相连。
总的来说,在经过多年以来的政策调控,我国房地产市场的发展,已经趋于平稳,维持市场平稳和长效发展,将是未来楼市调整的一大方面,持房住不炒无疑是正确的思路。
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