房子贷款多久能批下来 房子贷款需要哪些手续?
2019-03-19 10:00:22|网络整理|理财
买房子是人生大事,我们在看好房子后,都希望可以快速办理好贷款。然而,申请房贷后等待审批过程往往是比较漫长的。那么,房子贷款多久能批下来呢?下面小编就给大家简单的介绍一下相
买房子是人生大事,我们在看好房子后,都希望可以快速办理好贷款。然而,申请房贷后等待审批过程往往是比较漫长的。那么,房子贷款多久能批下来呢?下面小编就给大家简单的介绍一下相关的信息吧。
银行的房贷审核方式都会有所区别,个人资质也有好有差,房贷审批时间自然不是固定的。常见的贷款方式有商业贷款和公积金贷款两种方式,公积金贷款所需的资料和手续更多。所以商业贷款审批会比较快,提交申请后7天内就能批下来。
另外,新房的贷款审核要比二手房的快,新房一般3-5天能批下来。公积金贷款的审核时间稍长点,一般是一个月左右的时间,最迟也会在三个月内批下来。房屋贷款审核通过后,下款时间是比较快的。正常情况,审批好后,1-3天内就会放款。
房贷办理手续流程如下:贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查,并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议;购房人与开发商签订《商品房买卖合同》,并根据合同要求,付清所需首付房款。
自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料,直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查,与符合基本条件的购房人(包括购房人配偶)办理初步手续;随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡,银行报上级行进行审批;审批通过后即可放款。
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