个人住房贷款调整 2019住房贷款利息怎么算?
2019-09-07 12:00:40|网络整理|理财
近期,杭州、苏州等地个人住房贷款调整引起了不少人的关注。而对于今年下半年房价走势如何,房贷利率能否下降等问题备受大家关注。下面小编就带大家来简单的了解一下住房贷款的
近期,杭州、苏州等地个人住房贷款调整引起了不少人的关注。而对于今年下半年房价走势如何,房贷利率能否下降等问题备受大家关注。下面小编就带大家来简单的了解一下住房贷款的相关信息,希望能够帮助到大家。
进入下半年,房贷利率进入反弹阶段,尽管一线城市表现相对平静,但二线城市的多个热门地区房贷利率却呈现上涨,有的地区首套房利率甚至上浮25%。其中,苏州、杭州、长沙调整频率加快,近期已不止一次上调房贷利率,且部分银行额度紧张,甚至暂停受理房贷业务。
需要注意的是,虽然央行商业贷款新规尚未落地执行,但有地区的房地产中介已经开始躁动,甚至不断鼓吹房贷基准利率即将上浮。譬如,近日有消息传出“10月8日起,宁波房贷基准利率5.5再上浮20%,最终将达到6.6。”但最终被证实是假消息。
对于买房者来说,银行上浮房贷利率意味买房成本上升,买房之后每个月要承担的月供变多,还款压力也会随之增大。房贷利率与房价呈现反比,利率越高,导致人们购房欲望降低,进一步拉低房价。有分析表示,短期内大部分城市房贷利率不会下降。
自央行降息后,公积金贷款的预期年化利率就进行了4次下调,五年以上个人住房公积金贷款的预期年化利率为3.25%。房贷等额本金法的计算公式:月还款额=本金/n+剩余本金*月预期年化利率;总利息=本金*月预期年化利率*(贷款月数/2+0.5)。
以上便是个人住房贷款的相关介绍了,希望能够给予小伙伴们一些帮助。值得一提的是,如果你想要拿到较低的房贷利率,一定要保持好良好的个人信用。此外,有业内人士表示,下半年房价会小幅降温,即各类降价促销下,会有所下跌。
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