房贷利率换锚首日 对刚需购房者影响多大？

10月8日是房贷利率换锚首日，个人住房贷款利率将执行新的LPR定价基准利率，那新政策对刚需购房者影响多大？房贷利息是涨了还是跌了？很多网友都特别关注这个问题，下面就来了解一下详细信息吧。

房贷“换锚”后，以9月20日公布的5年期以上LPR4.85%来计算，房贷利率为首套房最低4.65%，二套房最低5.45%。可见，新政执行后，首套房贷利率几乎没有变化，二套房贷利率有比较明显的上升。

融360大数据研究院指出，综合来看，各一线城市在采用LPR方式进行报价后，主流水平与之前相比略有上涨，但相对稳定；相比首套房贷款利率0-2个BP的增长区间，二套房贷款利率的涨幅更大。二三线城市可能需要更长的过渡时间。

总而言之，各大商业银行根据LPR来调整房贷利率，这不会对按揭贷款产生太大影响，因为只是调整了房贷计算方式，后期房贷利率自我调整的空间加大了。刚需购房者不需要为房贷利率调整太过忧虑，对自己影响不是很大。