住房贷款基准利率2019 10月8日房贷利率上涨
2019-10-14 11:00:45|网络整理|理财
住房问题一直很敏感,只要国家政策或是银行贷款发生细微变化都会触动大家的神经,近日听说住房贷款基准利率2019出了新机制,在该机制下个人住房贷款基准利率将会频繁变动,有消息称
住房问题一直很敏感,只要国家政策或是银行贷款发生细微变化都会触动大家的神经,近日听说住房贷款基准利率2019出了新机制,在该机制下个人住房贷款基准利率将会频繁变动,有消息称10月8日房贷利率还上涨了,这是真的吗?
据了解,2019年10月8日起,住房贷款基准利率定价转换为LPR。住房贷款基准利率2019如此定价会带来哪些影响呢?个人房贷利率会不会因此而上涨呢?
官方消息称,新房贷基准利率定价会更加灵活,且房贷定价是参照多种指标的,对于炒房者的打击更大。由此可见,在变化的房贷利率环境下,房价理性预期至关重要。与此同时,坚决落实房住不炒定位,从紧执行房地产调控政策,结合本地房地产市场变化,加强房地产市场调控,严厉打击投机炒作行为,积极培育住房租赁市场,加快推进长效机制建设。
既然2019住房贷款基准利率好处多,为什么10月8日房贷利率还是上涨了呢?
从银行方面获悉,目前银行住房贷款基准利率是国家统一规定的,贷款的话都要从放款当日来看,据了解,目前银行首套房贷基准利率是4.9%,但真正在贷款的时候将在这个基础上上浮10-15%,有的地方也会上浮20-25%这样。
按照当前的央行基准利率来算,5年期以上贷款的基准年利率为4.9%,打9折的话,4.41%,上浮10%的话为5.39%。
简单对比这两组数值,可发现首套房贷最低利率将由4.41%上升到4.85%,二套房贷最低利率贷将由5.39%上升为5.45%。10月8日之后的LPR从理论上来讲,最优质的新发放房贷借款客户的购房成本将有所上升。
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