海南落户限制新政 海南购房无限制能否促进楼市回暖

海南落户限制新政出台后，大家发现海南落户基本上没有限制了，相当于在海南买房不用考虑社保、户籍的问题，那么在此海南落户限制新政利好之下，海南楼市能否回暖呢？

据了解，2019年年1-9月份的地产投资同比下跌了28%。需要注意的是，2018年与2017年同期相比，2018年环比下跌60%，可以说海南楼市连续三年处于“寒冬”状态，这个时候落户新政出台势必增加购房需求，那么海南楼市会发生什么变化呢？

从9月份开始，海南整体出现了环比量价齐涨的态势。前面的3-8月份，海南的房价基本上持平微涨，海口、三亚房价甚至略有下滑。但是进入9月份开始下跌局势立即逆转。三亚新房、二手房房价止跌转涨，海南新房涨幅有所扩大。

跟海口相比，三亚的房价波动更为剧烈，三亚9月新房均价2.85万，环比上涨0.3%。但商品房（新房+二手房）成交均价突破了3.71万。成交均价环比上涨32%，创下了近几年来的最新高。

再加上本月海南全面取消了落户的限制，外地户口几乎是可以0门槛到海南落户买房；加上现在是年底购房旺季，会有越来越多的北方养老族到海南买房养老。所以，接下来这几个月海南楼市的热度很可能会回到限购之前的态势，海南楼市新一波的上涨已经来临。

综上，海南落户限制新政在一定程度上促进海南楼市发展。