逾期交房每天要赔1700元 遇上逾期交房怎么处理
2019-01-29 10:00:24|网络整理|理财
你在买房子的时候遇上逾期交房情况,你会怎么办?近日有房主逾期交房每天要赔1700元,大家买房遇上逾期交房一定要学会维权,我们一起看看这案件中购房者是怎么维权的。
2017年3月,张
你在买房子的时候遇上逾期交房情况,你会怎么办?近日有房主逾期交房每天要赔1700元,大家买房遇上逾期交房一定要学会维权,我们一起看看这案件中购房者是怎么维权的。
2017年3月,张先生与房主小何签订一份《房产买卖协议》,合同约定:张先生向小何购买位于集美区的这套房产,成交总价为340万元。张先生花了340万元买房,钥匙到手了准备入住,不料房子却被人“霸占”无法入住。
原来是卖房人的父亲占着房屋,阻拦买方张先生入住。且张先生找原房主讨说法,原房主却说“双方已完成交接手续”,父亲占房与他无关。张先生只能起诉小何,并要求小何按1700元/日的标准,支付约定交房日起至实际交房日止的违约金和租赁房屋的租金损失。
面对张先生的起诉,原房主小何却认为,双方已全部履行本案的房屋买卖合同,不存在尚未交付的事实。还说涉案房屋交付完成后,张先生换锁遭到案外人(即小何父亲)阻拦,与小何无关不存在过错,更无法阻止,小何并未实施阻碍张先生使用房屋的行为。
最后,集美法院作出一审判决,要求被告将房屋交付给原告,并按合同约定的1700元/日标准,支付约定交房日起至实际交房日止的违约金。因为卖房者小何不诚信和不全面履行合同,给购房者张先生带来多种麻烦,小何必须要为自己不诚信和不全面履约行为付出巨大代价。
当我们遇上逾期交房之事,首先找房主商量,如果是房主出的馊主意特地霸占房屋,我们就可以寻求法律帮助,要求卖房者赔偿自己因逾期交房损失的利益,当然要保留购房时的合同这样才有证据证明逾期交房。
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