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房贷按揭时间越长越好吗 看完这些才知道白送钱

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银行房屋按揭贷款利率较低,很多人表示这么低的利息很难成功申请,因此房屋贷款按揭时间应该是越长越好,事实真的如此吗?如果你也想知道房贷按揭时间越长越好吗,那么就要看看以下银

银行房屋按揭贷款利率较低,很多人表示这么低的利息很难成功申请,因此房屋贷款按揭时间应该是越长越好,事实真的如此吗?如果你也想知道房贷按揭时间越长越好吗,那么就要看看以下银行员工的介绍了。

银行内部员工表示,房贷按揭时间越长,产生的利息就会越多,很多贷款用户都会选择提前还款,这对银行来说是“白送钱”。银行员工为什么这么说呢?原来房贷按揭利率相比于其他银行贷款利率低,且贷款用户往往会忽视时间成本。

假设同等条件下按揭100万房贷,按揭10年累计应还利息为26.69万元,而按揭30年累计应还利息为91.06万元。从表面上看,按揭10年比按揭30年省了近65万元利息,但1999年M2与GDP比值为1.33,20年后的2018年M2与GDP的比值为2.02。

换句话说,随着时间的推移,M2与GDP比值逐步扩大,表明钱的购买力在下降。如果按照钱币过去贬值的速度,那么按揭贷款30年后的100万本金相当于30年前的25-30万。所以说,贷按揭时间越长越好。

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