公积金买房有什么好处 这些地方需要知道
2020-03-04 18:00:11|网络整理|理财
公积金是一种住房保障制度,在如今,很多公司职员,都会在每个月缴纳公积金。而在购房的时候,很多人都会建议使用公积金贷款买房,那么公积金买房有什么好处?其实,使用公积金买房的好处
公积金是一种住房保障制度,在如今,很多公司职员,都会在每个月缴纳公积金。而在购房的时候,很多人都会建议使用公积金贷款买房,那么公积金买房有什么好处?其实,使用公积金买房的好处是非常多的,下文就来带大家了解一下。
公积金有住房公积金与公司公积金,大部分时候公积金都是指住房公积金。住房公积金是在职员工与用人单位共同缴存的长期住房储金。它是一种住房保障制度,具有比较明显的强制性、互助性、保障性。公积金买房的好处如下:
1、贷款利率低:公积金买房的话,贷款利率会比较低,公积金贷款普遍要比商业贷款的利率低大约两个百分比左右。
2、房贷首付低:公积金买房的首付比例也比较低,一般用公积金贷款买房,房贷首付只要两成左右,而商业贷款买房的话,首付比例基本在三成左右的样子。
3、还款方便:用公积金买房的话,还款起来是相当方便的,可以直接用每月缴纳公积金进行抵扣。而且如果你要提前还款的话,还不会收违约金,商业贷款就不一定了。
5、抵扣个税:用公积金买房,贷款利息可以抵减个人所得税,员工在缴纳个人所得税的时候,会先除掉社保公积金,再将余下的部分作为计税基数进行扣税。
总的来说,使用公积金贷款买房,在贷款利率、首付额度、还款方式等方面,都具有很大的优势,所以广大缴纳了公积金的人群,在购房的时候,应该优先选择公积金贷款,是要比普通的商业贷款要划算的。
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