房地产回暖基建提速 钢市吃下“定心丸”

原标题：兰格报道：房地产回暖基建提速 钢市吃下“定心丸”

一季度，在新冠肺炎疫情影响下，基建投资和房地产开发投资双双出现大幅下降。然而二季度房地产开发投资出现了超预期的表现，率先扭负为正。同时，在国家“两新一重”政策的加持下，重大项目的建设加速推进，基建投资将出现明显回升，从而对下半年的钢材需求形成了有力的支撑。

房地产投资超预期回暖

随着疫情的好转，二季度经济出现了明显回升。其中房地产开发投资的数据最为亮眼，增速超预期，数据由降转升。据国家统计局数据显示，1-6 月份，全国房地产开发投资 62780 亿元，同比增长 1.9%，这是年内首次实现正增长。从单月来看，房地产开发投资增速 3 月份由负转正后持续回升，6 月份同比增长 8.5%。其中，土地购置费较快增长，1-6 月份，土地购置费 21405 亿元，同比增长6.2%，带动开发投资完成额同比转正。

同时，房地产新开工增速也创下了年内的新高。为了快速追回疫情期间损失，房地产企业加快新项目开工。数据显示，房屋新开工面积 5 月份实现同比正增长，6 月份加速回升，同比增速达 8.9%，单月新开工面积创近几年新高。1-6 月，房地产开发企业房屋施工面积 792721 万平方米，同比增长 2.6%，增速比 1-5 月份提高 0.3 个百分点。此外，疫情影响逐步消除，房屋的销售量出现了明显的提升， 5 月份销售面积同比增长 9.7%。

兰格钢铁研究中心研究员王静表示，二季度，房地产市场表现超出预期，商品房销售出现了明显回暖，开发投资显著改善，领先于基建和制造业投资，房地产开发投资累计同比增速率先转正，这将有力支撑建筑钢材的需求。

各地基建投资加速落地

在今年的两会工作报告中提到了一个新名词——“两新一重”，即新基建，新型城镇化建设，交通、水利等重大工程建设。为了重点支持“两新一重”，国家今年拟安排地方政府专项债券3.75万亿元，比去年增加1.6万亿元；这将扩大有效投资，带动相关产业发展。据数据统计，2020年全国26个省市总共批复了2万多个重点建设项目，项目投资总额达44.32万亿，其中2020年计划投资达8.37万亿。

近期各地的“两新一重”落地也在不断加快之中。从6月底开始，广西、四川、云南等多个地区大批重点工程集中开工，到172项重大水利工程已累计开工146项，在建投资规模超过1万亿元；再到上海市发布的新基建行动方案显示，首批重大项目3年投资2700亿元等项目的快速推进和落地。

此外，铁路项目也在加速开工。目前，广湛高铁、深江铁路、郑济高铁山东段、沪苏湖铁路、集宁大同至原平高铁、阿克苏至阿拉尔铁路等多个项目已经开工建设。下半年，银西高铁、京雄城际铁路河北段、合安高铁、连镇高铁淮镇段、格库铁路新疆段、衢宁铁路等24个项目有望开通。预计今年开通新线4400公里左右，其中高铁2300公里左右，这都预示着后期钢需将非常旺盛。

兰格钢铁研究中心主任王国清表示，展望下半年，在国家“六稳“和”六保”政策导向下，基建投资仍是宏观经济的重要引擎。目前建筑业PMI各项指标均处于较高位置，叠加政府对基建投资在资金上的支持力度，下半年基建投资延续回升向好态势。这将有助于钢材需求的释放，待高温雨季过后或迎来集中放量，有望支撑钢价在旺季走强。