担忧新华联及大股东盈利能力 15华联债评级被下调

新京报讯（记者 郑艺佳）2月4日，新华联文化旅游发展股份有限公司（以下简称“新华联”）发布公告，宣布新华联不动产股份有限公司2015年公司债券（以下简称“15华联债”）的信用等级由AA+下调至AA。

据公告，此次“15华联债”信用等级由AA+下调至AA；新华联主体信用等级AA、“15华联债”信用等级AA均被列入评级观察名单。原因一为担保方、新华联控股股东新华联控股有限公司（以下简称“新华联控股”）盈利下滑，且面临较大债务集中兑付压力。二为新华联盈利能力也出现了下滑。

评级机构方面认为，2019年前三季度，主要受地产业务板块收入结算影响，新华联控股利润总额下滑52.34%。新华联控股下属财务公司同业拆借款逾期事项和与信托公司的诉讼事件虽已达成和解，但仍体现其存在一定流动性压力。同时，新华联控股未来3个月内面临到期或回售的债券金额达30.1亿元，信托和债券集中兑付压力较大。

在2019年前三季度，受地产结算进度等因素影响，新华联利润总额同比下滑52.8%。评级机构表示，新华联计划通过加强销售和加速回款缓解去化压力，但能否有效带动盈利能力回升仍有待观察。

对此，新华联方面回应称，公司在业务、人员等方面均独立于控股股东，因此新华联控股的盈利情况及偿债压力不会对公司自身的偿债能力产生影响，也不会对债券投资者适当性管理、债券质押式回购资格造成不利影响。另一方面，根据公司惯例，大多数房屋集中在第四季度交付和结转，因此公司第四季度确认的收入相较前三季度会有显著的增长，公司2019年度销售情况正常，能够充分保证年度收入和利润的结转。

新京报记者 郑艺佳